天穗律师网法律顾问表示：“买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。”
房产买卖合同纠纷怎么办？
一、案例回放
李某、王某结婚后购得房屋一套，仅以王某的名义进行了房屋登记。后二人感情不和，准备离婚并分割夫妻共有的房屋。王某与朋友崔某私下商定，将房屋以远低于市场价的价格出售给崔某，并办理了房屋所有权变更登记手续。崔某承诺在李某、王某离婚且财产分割完毕后，再将房屋无偿赠与王某。王某和崔某的房屋买卖合同是否有效？
二、律师分析
王某和崔某的房屋买卖合同无效。《合同法》规定，恶意串通，损害第三人利益的合同无效。本案中，李某、王某结婚后购得的房屋是夫妻共同财产。王某将房屋以远低于市场价的价格出售给崔某，并约定王某离婚后再将房屋无偿赠与王某，是以恶意串通的形式转移财产，损害了第三人李某的合法权益，因此该房屋买卖合同无效。
三、相关法律条文
《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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