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用户187****0810 2018-04-28 10:42:57

提问：我是县城一个小区的业主，我们小区自2014年入住至今，房产证一直没给办理，几次询问都以没有通过验收，无法办理房照为由拒发，听说有的同样没有房照的小区，个别房屋被莫名抵押出去业主尚不知情，我想咨询一下，我这种情况应该如何处理，才能得到房照？我是不是应该找开发商要求违约赔偿？

天穗法律服务 2018-04-28 10:54:22

回复：您好，如果买房商品房前开发商会有协议说明交楼时间，还有办理房产证的期限，属于违约行为，可以要求违约赔偿。如果早已交楼，有没有房产证，肯定是开发商手续由问题还办不下来，跟去找开发商协商，如果不能出证是否支持退款。如果小区所有业主都是这种情况，开发又不同意协商退款赔偿，可以去联名起诉。如需更详尽解答,请关注微信公众号:天穗法律咨询服务（tiansui110）再次咨询,感谢您的信任。

用户152****1110 2018-04-28 10:11:34

提问：借条上未经双方同意将还款日期由2016年1月1号涂改为2017年1月1号，请问该借条是否有效

天穗法律服务 2018-04-28 10:13:53

回复：您好，一般情况下视为无效。如需更详尽解答,请拨打法律热线400-9669-113,或关注微信公众号: 天穗法律咨询服务（tiansui110）快速咨询,感谢您的信任。

用户152****1110 2018-04-28 06:05:49

提问：借条上日期可以涂改吗？涂改后是否具有法律效力

天穗法律服务 2018-04-28 09:04:41

回复：您好，一般情况下，建议您双方协议确定，修改的地方按手印。如需更详尽解答,请拨打法律热线400-9669-113,或关注微信公众号: 天穗法律咨询服务（tiansui110）快速咨询,感谢您的信任。

用户138****3133 2018-04-27 10:35:20

提问：你好！经济纠纷，被告找个没有偿还能力的人做假证钱是帮假证人借的而没有用于夫妻共同生活中。一审，二审我都败诉了。当时我们一审时是调解协议的，鉴调解书时，她老公没出面，出授权书给老婆的现老公说他本人没岀授权委托书给老婆。请问我现在怎么

天穗法律服务 2018-04-27 10:43:44

回复：您好，建议您委托专业的律师帮您处理这件复杂的案情。如需更详尽解答,请拨打法律热线400-9669-113,或关注微信公众号: 天穗法律咨询服务（tiansui110）快速咨询,感谢您的信任。

用户187****9000 2018-04-27 08:35:28

提问：律师你好！因为我买房和开发商发生合同违约纠纷（开发商违约交房）通过仲裁委员会依法裁决开发商应赔偿给我违约金13万元裁决出来三天了！请问律师我下一步该怎么做开发商还能上诉吗如果开发商上诉该怎么办！

天穗法律服务 2018-04-27 08:55:56

回复：您好，一般情况下，现要求开发商赔偿，开发商不肯即去法院申请强制执行。如本判决开发商不服可以上诉，请积极应诉。如需更详尽解答,请拨打法律热线400-9669-113,或关注微信公众号: 天穗法律咨询服务（tiansui110）快速咨询,感谢您的信任。

用户153****9168 2018-04-27 07:18:10

提问：法院拍卖房子，抵押物中不包含杂物间，但房屋买卖合同中，房子和杂物间是一起的，问，未办理产权证杂物间归谁

天穗法律服务 2018-04-27 09:11:06

回复：您好，杂物间不可以办房产证，因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积，属于房屋的配套设施，一般跟随房屋主体一起买卖。如需更详尽解答,请关注微信公众号:天穗法律咨询服务（tiansui110）再次咨询,感谢您的信任。

用户131****3201 2018-04-26 22:13:28

提问：债务人2016年因病去世，多家信用卡留下欠款未还，而亡者也并未留下任何遗产所供分配，但2018年初，现某一银行发起庭审追收，被告人为已亡故债务人与债务人遗孀，传呼人为其两个儿子，请问家人有负责偿还义务否？

天穗法律服务 2018-04-27 09:24:17

回复：您好，如果家人继承了死者的遗产，那么应当在遗产价值范围内帮死者偿还债务。如需更详尽解答,请关注微信公众号:天穗法律咨询服务（tiansui110）再次咨询,感谢您的信任。

用户187****4531 2018-04-26 22:01:43

提问：租房定金能退吗？没有签合同。也没写字条

天穗法律服务 2018-04-27 09:25:06

回复：您好，请问有没有别的证据呢，比如转账记录？如需更详尽解答,请关注微信公众号:天穗法律咨询服务（tiansui110）再次咨询,感谢您的信任。

用户133****9190 2018-04-26 21:45:37

提问：挺复杂的，我爸有个同父异母的弟弟，然后我奶奶跟后爷爷都没有了，他们有块地，村里修大坝，然后卖了，村里大队当时不给钱，我爸的弟弟开始不管，后来村民联合起来打的官司，打赢了，我老叔人在吉林，就委托他的侄子代办把钱弄走了；但是当时打官司量地都是我们去的，写的我爸的名字，这样跟我老叔打官司能赢吗

天穗法律服务 2018-04-27 09:59:27

回复：您好，如果生前没有立遗嘱，第一直系亲属对于财产一般情况下是平分的。如需更详尽解答,请拨打法律热线400-9669-113,或关注微信公众号: 天穗法律咨询服务（tiansui110）快速咨询,感谢您的信任。

用户137****5768 2018-04-26 19:43:18

提问：你好！请问:镇政府调解委员会为当事人双方调解，其中有一方不同意，调解决定书上不签字。调委会写了决定书有效吗？

天穗法律服务 2018-04-27 09:48:58

回复：您好，调解书是要双方签字才能生效的。如需更详尽解答,请关注微信公众号:天穗法律咨询服务（tiansui110）再次咨询,感谢您的信任。