天穗律师网法律顾问表示，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
房屋拆迁补偿安置纠纷裁决流程
一、房屋拆迁补偿安置纠纷裁决流程办理依据：
1、《城市房屋拆迁管理条例》，国务院令第305号，2001年6月13日，2001年11月1日起施行；
2、《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》，广东省人大常委会十届十四次会议修订通过，2004年11月26日公布，2005年1月1日起施行；
3、《广州市城市房屋拆迁管理办法》，广东省人大常委会十二届三次会议批准，广州市人大常委2003年10月23日公布，2004年1月1日起施行；
4、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，建设部建住房[2003]252号，2003年12月30日印发，2004年3月1日起施行；
5、《广州市城市房屋拆迁裁决规则》，穗府办[2004]31号，2004年5月22日颁布施行。
二、房屋拆迁补偿安置纠纷裁决流程收件资料：
1、裁决申请书正、副本详见备注原件正本1份，副本按被申请人和第三人人数；需注明被申请人和第三人的详细通讯地址
2、被申请人、第三人的工商营业情况证明1复印件被申请人、第三人是法人的核对原件
3、对被申请人的补偿安置方案1原件拆迁人为申请人的
4、申请人与被申请人协商记录2原件拆迁人为申请人的两次以上协商记录，各1份；
5、尚未达成协议的被拆迁户数比例及原因1原件拆迁人为申请人的
6、拆迁许可证1复印件拆迁人为申请人的核对原件
7、拆迁公告1复印件拆迁人为申请人的，需提交公告附图，并核对原件
8、规划设计要点1复印件拆迁人为申请人的1、适用于原址产权调换的案件；2、核对原件
9、营业执照(或机构组织代码证)、法定代表人身份证明书1原件申请人为法人的
10、申请人的身份证1复印件申请人为公民的核对原件
11、授权委托书1原件有委托代理人的授权委托书需合法有效
12、被拆迁房屋权属证明材料1复印件涉及产权补偿的核对原件或提供查册表
13、被拆迁房屋估价报告1原件
①适用于初次核发拆迁许可证时间为2001年11月1日后，且涉及产权补偿的案件；
②拆迁人为申请人的，需提交公示评估结果的证据；如未入屋实勘评估的，还需提交经第三方见证的实地查勘记录
14、被拆迁房屋使用情况材料(租赁合同、户口本、营业执照等)1复印件核对原件
15、两处房屋补偿安置用房权属证明材料各1复印件拆迁人为申请人的核对原件
16、两处房屋补偿安置用房估价报告各1原件拆迁人为申请人的
17、拆迁过渡安置房屋的产权(或者租赁)证明材料1复印件拆迁人为申请人的核对原件
18、房地产档案查册立案注记表详见备注原件涉及产权补偿的原件、复印件各1份(立案当日查册)
19、其他必要材料视案件补充
办理部门：房屋拆迁纠纷裁决处
办理时限：30个工作日
收费标准：不收费
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