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抵押合同

时间:2016-07-06
导读:抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

  抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。


  一、抵押合同的内容


  抵押合同应当包括以下内容:


  1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;


  2、主债权的种类、数额;


  3、抵押财产的具体状况;


  4、抵押财产的价值;


  5、债务人履行债务的期限;


  6、抵押权灭失的条件;


  7、违约责任;


  8、争议解决方式;


  9、抵押合同订立的时间与地点;


  10、双方约定的其他事项。


  二、抵押合同的变更和终止


  1、抵押合同的变更


  抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。


  2、抵押合同的终止


  抵押合同可以约定终止事由,一般终止情况如下:


  (1)抵押所担保的债务已经履行;


  (2)抵押合同被解除;


  (3)债权人免除债务;


  (4)法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

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